alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Rosario, Santa Fe
Rosario · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Rosario · 2 ambientes
Departamento en Rosario
El Católico al 4200 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rosario, 2 ambientes, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 580.000); las expensas pesan 28,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rosario
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio ubicado en el Católico 4214 (Rio de Janeiro y Rioja)
• DORMITORIO
• COCINA COMEDOR
• BAÑO
• PATIO CONTRATO por dos años con actualización cuatrimestral por ICL Gastos de ingreso Honorarios: 540.000 Av. garantías: 85.000 aprox Mes de depósito en garantía.
Opciones de garantía;
• 1 Propietaria + 3 laborales
• 2 Propietarias + 1 laboral
• 5 Recibos de sueldo Gastos mensuales Alquiler
• TGI
• API
• AGUAS
• Expensas
• 3% GASTOS Administrativos
• Seguro CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP Ver datos .-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Católico al 4200, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
