Casa en venta en Villa Amelia
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Villa Amelia

Venta Casa - Villa Amelia

Saavedra 300 · Villa Amelia, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Amelia, 305 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 951 contra USD 956 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
282 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Amelia

Descripcion

IMPORTANTE CASA EN VILLA AMELIA La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.125 m2 , mide 30 m2 de frente , la forma no es regular. Del lado Este tenemos 45 metros de fondo, y de lado Oeste 30 . P.B : Amplio living con doble altura, escritorio con placard empotrado, posibilidad de usar como dormitorio, comedor diario con salida la jardín , cocina comedor, lavadero amplio completo , baño con ducha . Entre piso : 1 dormitorio con baño completo P.A : 2 dormitorios , 1 baño completo con bañera y terraza . Garaje al frente para 2 vehículos . jardín lateral y pérgola . Quincho interno: equipado con mesada bajo mesada y alacena , parrillero completo . Jardín trasero con piscina 7.5 metros x 3.5 metros . Solariun seco, ducha , bomba y filtro. Deposito y baño exterior : 6 metros x 3 metros , techo de losa Quincho exterior : de troncos de madera y paja , parrillero con mesada y bacha de acero inoxidable sup. cubierta 32m2. Detalles de calidad en la casa . Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-499)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.533.668/mes

Necesitas ingresos por $ 10.134.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica3 min · 208 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 401 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA NRO 130 25 DE MAYO · inicial/primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Amelia

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Amelia es USD 127.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Amelia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 300, Villa Amelia, Villa Amelia, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Amelia

Busquedas relacionadas