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Casa en venta en Villa Amelia
Venta Casa - Villa Amelia
Saavedra 300 · Villa Amelia, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Sup. total
- 1.125 m²
Casa en Villa Amelia, 305 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 721 contra USD 956 de la mediana (-24,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 24,1% desde el 02/10/2026 (de USD 290.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 956
- Mediana m²
- 282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 290.000 → USD 220.000-24.14%
Precios en Villa Amelia
- Mediana del barrio
- USD 132.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 220.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Amelia es USD 132.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Amelia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Saavedra 300, Villa Amelia, Villa Amelia, Santa Fe
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