Casa en venta en Arroyito · 8 ambientes

Venta de casa en Arroyito - IDEAL INSTITUCIONES

French 700 · Arroyito, Villa Amelia, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 242 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyito, 8 ambientes, 242 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 31/07/2026 (de USD 190.000 a USD 169.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La planta baja posee: Ambiente de cocina comedor con bajo mesada y alacena en madera tipo algarrobo Patio exclusivo con cuarto de guardado / lavadero Dormitorio principal y baño completo con ante baño Cochera Patio principal compartido con acceso hacia la unidad en planta alta La planta alta posee: Acceso por escalera de hierro y madera o por asensor Ingreso a paso distribuidor hacia ambiente amplio de living • comedor con cocina integrada Dos dormitorios y comodín Baño completo con receptáculo de ducha Balcón • terraza "Si querés vender o alquilar, no dudes en contactarnos" Más de 15 años en la ciudad! Inmobiliaria. Constructora y Urbanizaciones. STI PROPIEDADES • Líder en Ventas Comercializador Oficial. CI Mariano L. Mortellaro Mat. 1207 Martillero Público, Corredor Mobiliario e Inmobiliario, Administrador de Consorcios y Tasador. *Atención: La ubicación del anuncio publicitario puede no ser exacta. *Para coordinar una cita, deberá ponerse en contacto mediante los números telefónicos, WhatsApp, correo electrónico o formulario de consulta y completar los requerimientos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.357/mes

Necesitas ingresos por $ 5.921.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plazoleta Fernando J. Paladini11 min · 713 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

31 de jul de 2026USD 190.000 → USD 169.000-11.05%

Ubicacion

French 700, Arroyito, Villa Amelia, Santa Fe

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