Casa en venta en Los Pinos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Los Pinos · 3 ambientes

Venta Casa Los Pinos 1

Venta de Casa en Rio Bermejo y Rio Dulce · Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos, 3 ambientes, 100 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 739 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Pinos

Descripcion

Casa en venta de 2 dormitorios, desarrollada sobre un amplio terreno de 408 m², en un barrio muy forestado y tranquilo, a pocos minutos de Rosario. La propiedad cuenta con cochera para dos autos, parrilla, y un espacio de lavadero independiente de la cocina, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad en el día a día. El gran tamaño del terreno ofrece múltiples posibilidades para disfrutar del exterior o proyectar futuras mejoras. La vivienda presenta detalles pendientes de terminación en cielorrasos y un depósito con estructura avanzada, listo para finalizar su techado, ideal para adaptar como espacio de guardado, taller o ambiente de apoyo según la necesidad del nuevo propietario. Una casa con muy buen potencial, entorno natural y tranquilidad, ideal para quienes buscan espacio, proyección y cercanía a la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.384.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Pinos

Mediana del barrio
USD 71.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinos es USD 71.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta de Casa en Rio Bermejo y Rio Dulce, Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe

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