Casa en venta

USD 155.000

= $ 237,2 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS EN VILLA AMELIA

V. del Plata 0 · Villa Amelia, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 162 m²
Sup. total: 1.249 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Amelia, 3 ambientes, 162 m², USD 155.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 957 contra USD 600 de la mediana (+59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 600
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA • Casa quinta dos dormitorios en Villa Amelia. 1.249 m2 de Terreno. La casa esta desarrollada por completo en planta baja. Ingreso a living comedor, con cocina integrada. Baño completo con ducha Dos dormitorios amplios con iluminación natural Completa la propiedad un quincho cerrado, ´parrillero y espacio semicubierto. Cuenta con amplio espacio de parque con forestación verdaderamente hermosa. El parque cuenta con una amplia pileta que cuenta con medidas de 11x5 m2. • Zona de tranquilidad, ideal fin de semana o Residencia. • Propiedad con dos dormitorios. • Piscina de material con medidas de 11x5 • Quincho amplio abierto.. • Parquizado. • Posibilidad de seguir construyendo. • Baño. • Parrillero. • Amplio Jardín. • Electricidad. • TERRENO de 1.249 M2 Otros Servicios: Parque Ubicación: Sobre la ruta 18 a 10minutos de la Ciudad de Rosario.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.422/mes

Necesitas ingresos por $ 5.389.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica6 min · 413 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 401 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica6 min · 413 m

ESCUELA NRO 130 25 DE MAYO · inicial/primaria · publica6 min · 413 m

Espacios verdes

Plazoleta Fernando J. Paladini5 min · 301 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

V. del Plata 0, Villa Amelia, Santa Fe

Abrir en Google Maps