Venta 10 hectareas ideal loteo excelente ubicacion
Campo en venta
USD 520.000

Venta 10 hectareas ideal loteo excelente ubicacion

Ruta Provincial 18 S/N · Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Amelia, 10 ha, USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CAMPO 10 HECTÁREAS SOBRE RUTA PROVINCIAL 18 ( Ov. Lagos ) ROSARIO SANTA FE Campo estratégicamente ubicado sobre Ruta Provincial 18 ( Ov.Lagos)en Rosario, Santa Fe, con una superficie total de 10 hectáreas y potencial ampliación de 6 hectáreas adicionales. Terreno ideal para desarrollos inmobiliarios residenciales o industriales, con excelente ubicación rodeado de zonas urbanizadas. UBICACIÓN Ruta provincial 18 ( continuación de Ov. Lagos ) a tan solo 20 minutos de Rosario . Campo rodeado de barrios reconocidos. Zona urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 10 hectáreas (100.000 m²) Servicios disponibles: Electricidad, agua potable Infraestructura: Alambrado perimetral, camino natural de acceso POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona con alta proyección de crecimiento urbano, óptima para loteos residenciales o emprendimientos industriales. La ubicación sobre ruta provincial ofrece conectividad y visibilidad excepcionales para proyectos inmobiliarios de gran envergadura. CONDICIONES DE VENTA Modalidades flexibles de comercialización. Se consideran permutas, financiación y alternativas de pago. Posibilidad de adquisición de campos lindantes para expansión del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 560.477
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.101
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.534.857/mes

Necesitas ingresos por $ 18.139.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 18 S/N, Villa Amelia, Santa Fe

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