CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS-JARDIN VILLA AMELIA
Casa en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS-JARDIN VILLA AMELIA

Moreno 0 · Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Amelia, 4 ambientes, 103 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.311 contra USD 983 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maribel Bressan CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON PILETA Y TERRENO DE 1300M2 EN VILLA AMELIA SANTA FE Propiedad moderna ubicada en zona residencial de Villa Amelia, sobre calle Moreno, con diseño contemporáneo y construcción reciente. Desarrollada en 136 m² totales, con 103 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos, emplazada en un amplio terreno de 1375 m². La distribución interior contempla 3 habitaciones amplias y luminosas, con un baño completo que optimiza los espacios. Construcción de alta calidad, con terminaciones precisas y materiales de primera línea que garantizan durabilidad y confort. El terreno de generosas dimensiones permite múltiples opciones de desarrollo, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de expansión o inversión. Ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con accesibilidad. PILETA Características principales: construcción nueva, diseño funcional, excelente distribución interior, orientación favorable y potencial de valorización. Apta para familia pequeña o como inversión inmobiliaria con proyección de crecimiento. Consulte condiciones de financiamiento y visitas programadas. Asesoramiento profesional inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.725.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica3 min · 187 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 401 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 130 25 DE MAYO · inicial/primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
Plazoleta Fernando J. Paladini4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 135.000USD 129.00003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 135.000 → USD 129.000-4.44%
  2. 15 de sept de 2026USD 129.000 → USD 135.000+4.65%

Ubicacion

Moreno 0, Villa Amelia, Santa Fe

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