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Local en alquiler en Vicente Lopez
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Vicente Lopez

ALQUILER DE LOCAL de 30mts con entrepiso en MAIPU al 100 en VICENTE LOPEZ. OPORTUNIDAD.

Maipu 100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Vicente Lopez, 30 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Alquiler de Local, Vicente López Se alquila local en galería de 30 mts2 con entrepiso ubicado en la Av MAIPU nro. 12 en VICENTE LOPEZ. EXCELENTE UBICACION a pasos de la estación de tren de ARISTOBULO DEL VALLE. $ 400.000 x mes, IPC cada 3 meses, contrato x 2 años REQUISITOS: CONSULTE. Queres visitarlo?

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.100.000· 8 avisos — este aviso pide 90% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Santa Fe

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