VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA IBARLUCEA
Casa en venta
USD 40.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA IBARLUCEA

Valencia 3900 · Vicente Echevarria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Echevarria, 3 ambientes, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 667 contra USD 667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa al frente desarrollada sobre un lote de 366 m², ubicada sobre calle Valencia, a metros de la ruta 34, cercana a Ibarlucea, en la localidad de Vicente Echeverría, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo y ambientes funcionales para vivienda permanente o de fin de semana. En el exterior se destaca una amplia galería tipo quincho con parrillero y pileta, ideal para disfrutar reuniones y espacios al aire libre. El inmueble presenta un estado general bueno, con algunos sectores a refaccionar o actualizar según las necesidades del comprador. Una opción interesante para quienes buscan amplitud de terreno, espacios recreativos y potencial de mejora. La zona no cuenta con servicio de gas natural. Se escuchan ofertas de contado y/o permutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Casha Mia6 min · 366 m
Educacion
ESCUELA NRO 1406 · inicial/primaria · publica8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valencia 3900, Vicente Echevarria, Santa Fe

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