EN VENTA, 2 DPTOS DE 2 DORMITORIOS-CENTRO VERA

Departamento en venta

USD 30.000

= $ 46,5 M

Cuota UVA desde $ 263.944/mes · ingresos $ 1,1 M

EN VENTA, 2 DPTOS DE 2 DORMITORIOS-CENTRO VERA

Belgrano 1600 · Vera, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vera, 3 ambientes, 52 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 577 contra USD 577 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 10/09/2026 (de USD 33.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 577
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se venden 2 departamentos, ubicados en primer piso, en pleno centro de la ciudad de Vera. Ideal para inversión. CARACTERÍSTICAS DE CADA DEPARTAMENTO Medidas: -Cubiertos: 5mts de frente x 10.35mts de fondo -Total: 51.76mt2 -Descubiertos: 5m Características: -2 dormitorios -Baño -Cocina-Comedor • Balcón Ubicación y cercanías: • Dentro del casco céntrico de la ciudad • A 700mts de Plaza Independencia

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

10 de sept de 2026USD 33.000 → USD 30.000-9.09%

Ubicacion

Belgrano 1600, Vera, Santa Fe

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