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Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43 M
Cuota UVA desde $ 244.185/mes · ingresos $ 976.738

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Se vende terreno en esquina: b° malv. Argentinas

Balcarce S/n - Esquina Aufranc S/N · Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 223 m², USD 28.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 126 contra USD 118 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
245 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

SE VENDE Terreno ubicado en calle Balcarce esquina Aufranc. Medidas: 10,39 mts de frente sobre calle Aufranc x 21,44 mts de fondo sobre Balcarce. Total: 222,76 mts2 Servicios: gas natural, red cloacal y pavimento. Una opción ideal para quienes buscan realizar su primera inversión o proyectar su hogar en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce S/n - Esquina Aufranc S/N, Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

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