Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en El Cruce

Terreno amplio. Ideal inversión o vivienda. Barrio El cruce. VENADO TUERTO

JAURETCHE 2300, Piso 0 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cruce, 440 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 75 contra USD 68 de la mediana (+9,7%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
373 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un terreno de grandes dimensiones, con 10 metros de frente por 44 metros de fondo, ideal para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto con gran proyección a futuro. Ubicado en una zona tranquila y en plena expansión, combina la serenidad del entorno con un alto potencial de crecimiento, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Su excelente ubicación garantiza fácil acceso y revalorización constante. Un lote que ofrece espacio, comodidad y una visión a futuro. Invertí hoy donde mañana vale más. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 290.245/mes

Necesitas ingresos por $ 1.160.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Canchas de fotboll barrio el cruce2 min · 109 m
Plaza El Cruce6 min · 397 m
Quinta Emuna · Marcos Ciani 204513 min · 864 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

JAURETCHE 2300, Piso 0, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cruce

Busquedas relacionadas