Terreno en venta en Bernardino Rivadavia
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Bernardino Rivadavia

Terreno Barrio Rivadavia

Carlos Garbarino 1200 · Bernardino Rivadavia, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 350 m², USD 32.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 91 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
319 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Sebastian Mario Mariezcurrena EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA DE CRECIMIENTO. SE VENDE TERRENO CON OPCION A QUE SEAN DOS, SOBRE CALLE GARBARINO, CON OPCION DE ADQUIRIRLOS ENTEROS O POR SEPARADOS, CADA UNO DE 10 METROS DE FRENTE POR 35 METROS DE FONDO. TERRENO NIVELADO Y LISTO PARA CONSTRUIR. IDEAL PARA CONSTRUCCION DE UNA O DOS VIVIENDAS, EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO. SOBRE UNA ZONA TRANQUILA Y CONSOLIDADA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.559/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Garbarino 1200, Bernardino Rivadavia, Venado Tuerto, Santa Fe

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