Se vende lote de 3.360 m2 s/Ruta Nac. 33, VT.
Terreno en venta
USD 107.000

Se vende lote de 3.360 m2 s/Ruta Nac. 33, VT.

Ruta Nacional 33 S/N · Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 3360 m², USD 107.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 170.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 55 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
3180 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 3.360 M2 SOBRE RUTA NACIONAL N°33 EN VENADO TUERTO, SANTA FE Este terreno de 3.360 m² (28 m de frente x 120 m de largo) se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta Nacional N°33, a solo 1.000 metros del cruce con la Ruta Nacional N°8. Emplazado en un sector de la ciudad en pleno desarrollo comercial, el predio ofrece un acceso privilegiado y la posibilidad de instalación para empresas de relevancia. El lote forma parte de un loteo que cuenta con 4 parcelas disponibles sobre la Ruta Nacional N°33, con la opción de adquirirlo en bloque. Esta ubicación privilegiada, junto a la amplia superficie del terreno, lo convierten en una excelente oportunidad de inversión para emprendedores y desarrolladores interesados en expandir sus negocios en una zona estratégica y en constante crecimiento. Si deseas obtener más información sobre este terreno en venta, no dudes en contactar a nuestro equipo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.329
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.107
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.134/mes

Necesitas ingresos por $ 3.732.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Canchas de fotboll barrio el cruce14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 S/N, Venado Tuerto, Santa Fe

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