VENTA LOTE 30.50x84- Excelente Ubicación POLO
Terreno en venta
USD 70.000

VENTA LOTE 30.50x84- Excelente Ubicación POLO

Sabin 1300 · Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 2551 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 27 contra USD 22 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
2310 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 2600 M² EN VENADO TUERTO SANTA FE ZONA POLO CLUB Un terreno que susurra promesas de futuro, emplazado en uno de los sectores más promisorios de Venado Tuerto. Con dimensiones generosas de 30 metros de frente por 84 metros de profundidad, este lote se despliega como un lienzo en blanco para tus proyectos más ambiciosos. Estratégicamente ubicado sobre calle Sabin, a escasos metros de la nueva circunvalación, el predio ofrece una conexión privilegiada con la ciudad. Su entorno se distingue por un desarrollo urbano en plena expansión, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de potencial inmobiliario. La forestación natural del terreno es su carta de presentación más seductora. Árboles majestuosos dibujan un paisaje que eleva el valor del lote, creando un microclima de tranquilidad típico de las mejores zonas residenciales de quinta. Con casi 2600 m² de superficie, este terreno representa más que un simple espacio: es una oportunidad de inversión, un lienzo para construir el hogar de tus sueños o un proyecto inmobiliario de alto impacto. La zona del Polo Club garantiza plusvalía y un entorno de primer nivel. La proximidad a la circunvalación amplía tus posibilidades de conectividad, transformando este lote en un activo inmobiliario de extraordinario potencial. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, naturaleza y proyección de valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sabin 1300, Venado Tuerto, Santa Fe

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