Quinta en venta en Los Pinos
Quinta en venta
USD 190.000

Quinta en venta en Los Pinos

Casa quinta en Barrio Los Pinos - VENADO TUERTO

Lascala 4400, Piso 0 · Los Pinos, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Venado Tuerto, 1200 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 158 contra USD 83 de la mediana (+90,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
1140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinos

Descripcion

En un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, esta hermosa casa quinta ofrece el espacio ideal para disfrutar en familia, descansar y compartir momentos inolvidables. La propiedad cuenta con 144 m² cubiertos y una amplia galería de 46 m², perfecta para reuniones y encuentros al aire libre. Está emplazada sobre un gran terreno de 20 x 60 metros, con la ventaja de tener salida a dos calles, lo que aporta comodidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. Como gran protagonista del espacio exterior, posee una espectacular pileta, ideal para disfrutar durante todo el verano. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y tranquilidad, a pocos minutos de la ciudad. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lascala 4400, Piso 0, Los Pinos, Venado Tuerto, Santa Fe

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