Quinta en venta en Los Pinos
Quinta en venta
USD 480.000

Quinta en venta en Los Pinos

Se vende quinta c/imponente jardin en B° Los Pinos

República de Irlanda 4100 · Los Pinos, Venado Tuerto, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Los Pinos, USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 335.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pinos

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini HERMOSA QUINTA EN B° LOS PINOS, VENADO TUERTO Quinta de diseño y confort ubicada en el barrio residencial Los Pinos de Venado Tuerto, emplazada sobre dos lotes que suman 2.400m2 en la esquina de República de Irlanda y Las Acacias. La propiedad cuenta con dos edificaciones, el módulo principal que ofrece una distribución funcional en dos plantas, con ambientes amplios y luminosos. El otro módulo corresponde a una segunda vivienda desarrollada en una sola planta que puede funcionar como quincho o casa de huésped. En la vivienda principal, la planta baja presenta un estar recibidor, living comedor con salida a una hermosa galería, cocina equipada, un dormitorio y baño completo. La planta alta cuenta con un escritorio, dormitorio principal con balcón y otro baño. Entre sus principales características se destacan un quincho cerrado con cocina, piscina de excelentes dimensiones, parque parquizado, glorieta y cochera. El predio cuenta con detalles de diseño y terminaciones que brindan confort y estilo a la propiedad. Ubicación estratégica en zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios amplios y exteriores de calidad. Una oportunidad única para familias que valoran el espacio y la privacidad Se analizan propuestas financiadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.208.926/mes

Necesitas ingresos por $ 16.835.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
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Quinta Emuna · Marcos Ciani 204511 min · 725 m
Plaza El Cruce13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República de Irlanda 4100, Los Pinos, Venado Tuerto, Santa Fe

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