Se vende quinta c/lote de 3.284m2 sobre Ruta NN°33
Quinta en venta
USD 110.000

Se vende quinta c/lote de 3.284m2 sobre Ruta NN°33

Av. Int. José Cibelli (ruta 33) 1500 · Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Venado Tuerto, 4 ambientes, 124 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 1.190 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA S/ AV. INT. JOSÉ CIBELLI (RUTA 33) ANTES DE AV. ALBERDI • VENADO TUERTO Esta quinta se emplaza sobre un amplio terreno de 3.284 m² ubicado en la Avenida Intendente José Cibelli 1515 (Ruta Nac. 33), en Venado Tuerto, Santa Fe. La propiedad cuenta con 22 metros de frente sobre Ruta Nacional N°33 y al fondo se encuentra una vivienda tipo chalet para refaccionar. La construcción cuenta con una superficie total de 196,62 m², distribuida en 123,75 m² cubiertos y 72,87 m² semicubiertos. El inmueble se organiza en 4 ambientes que incluyen 1 dormitorio, comedor, cocina, sala de estar y 1 baño completo. Entre sus características principales destaca una gran galería con asador, ideal para disfrutar del espacio exterior. Complementa la propiedad un depósito equipado con asador y horno de barro, elementos que enriquecen las posibilidades de uso y entretenimiento en la quinta. La extensión del terreno y la distribución de los espacios la convierten en una opción versátil, tanto para residencia permanente como para proyecto de inversión o ampliación futura. La ubicación sobre ruta nacional facilita el acceso y la conectividad con el centro de la localidad. Por su ubicación, puede tener un uso comercial. Para conocer más detalles de esta propiedad o coordinar una visita, contactate con nuestro equipo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Int. José Cibelli (ruta 33) 1500, Venado Tuerto, Santa Fe

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