VENTA CASA QUINTA C/DOS PISCINAS
Quinta en venta
USD 81.000

VENTA CASA QUINTA C/DOS PISCINAS

Calle Enrique Alberdi 3700 · Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Venado Tuerto, 3 ambientes, 222 m², USD 81.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 365 contra USD 1.064 de la mediana (-65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
201 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 3 AMBIENTES 2500 M² VENADO TUERTO SANTA FE Propiedad única ubicada en Venado Tuerto, Santa Fe, sobre calle Enrique Alberdi, que ofrece una extraordinaria combinación de espacios residenciales y recreativos. Desarrollada en un amplio terreno de 2.502 m² ( 36.,80 mts2 x68 mts2), con una superficie construida total de 255 m², distribuidos en 222 m² cubiertos y 34 m² semicubiertos. La quinta presenta un buen estado general, con una distribución funcional que incluye dos dormitorios, tres baños ( 2 en el exterior), cocina, comedor, lavadero, quincho y patio. Destaca la presencia de dos piscinas que potencian su valor recreativo y comercial. Infraestructura estratégica con fácil acceso desde la Ruta Nacional 33, la propiedad se configura como una inversión versátil. Ideal para , eventos, alquiler temporario . Cuenta con servicios de electricidad y equipamientos como parrilla que incrementan su funcionalidad. La amplitud del terreno, superior a 2.500 m², junto a sus espacios verdes y piscinas, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con múltiples potencialidades de uso e inversión. Consulte detalles y coordine visita para conocer en profundidad esta destacada propiedad con extraordinarias características.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.304
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.352
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.012
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Enrique Alberdi 3700, Venado Tuerto, Santa Fe

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