Otros en venta en Tiro Federal · 8 ambientes

Galpón con oficinas sobre ruta 8 + quinta

Boulevard Ovidio Lagos 1400 · Tiro Federal, Venado Tuerto, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 8
Baño: 1
Sup. cubierta: 1.319 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Tiro Federal, USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GALPÓN CON OFICINAS SOBRE RUTA 8 + QUINTA VENADO TUERTO SANTA FE Propiedad histórica de gran valor arquitectónico ubicada en zona estratégica de Venado Tuerto, con más de 90 años de antigüedad y conservación excepcional. Inmueble de 1319 m² construidos sobre un terreno de 5940 m², ideal para emprendimientos comerciales o desarrollo inmobiliario de alto impacto. Ubicación privilegiada sobre Boulevard Ovidio Lagos, zona de alta valorización inmobiliaria con excelente conectividad y proyección de crecimiento urbano. Estado general bueno, conserva detalles arquitectónicos originales que agregan valor patrimonial y estético al inmueble. Potencial de inversión significativo para desarrolladores, empresas o inversores con visión de transformación urbana. Superficie total construida permite múltiples opciones de proyecto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.926

Precio del aviso: USD 590.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 17.134
Sellos y tasas~1.25%: USD 7.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.145.319/mes

Necesitas ingresos por $ 20.581.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

C.E.P.A. NRO 155 · adultos · publica13 min · 808 m

ESCUELA NRO 6404 GENERAL MARTIN M. DE GUEMES · primaria · publica13 min · 808 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 8 · inicial · publica13 min · 808 m

Espacios verdes

Sociedad Rural Venado Tuerto11 min · 684 m

Plaza Estrada13 min · 833 m

Salud

CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico14 min · 900 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Ovidio Lagos 1400, Tiro Federal, Venado Tuerto, Santa Fe

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