Local en venta en San Jose Obrero
Local en venta
USD 187.164

Local en venta en San Jose Obrero

Local comercial de excelente calidad constructiva

Brown 1000 · San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Jose Obrero, 98 m² cubiertos, USD 187.164 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 187.164). El m² sale USD 1.910 contra USD 1.800 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.164
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Jose Obrero

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCION EN VENTA EN VENADO TUERTO SANTA FE Este moderno local comercial se encuentra ubicado sobre la céntrica calle Brown en la ciudad de Venado Tuerto, Santa Fe. Con una superficie total construida de 103 m², de los cuales 97 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos, este inmueble ofrece un espacio amplio y funcional ideal para diversos tipos de emprendimientos. El local se encuentra actualmente en construcción y su posesión esta prevista para Febrero del 2027. La propiedad cuenta con una excelente ubicación en una de las principales arterias comerciales de la ciudad, garantizando un alto tránsito de potenciales clientes. El diseño arquitectónico combina elementos modernos y funcionales, con amplios ventanales que brindan una iluminación natural destacada. Ideal para emprendedores, inversores o profesionales que buscan expandir sus negocios en una zona de alto crecimiento y desarrollo. Posibilidad de entregar un 30% del valor a la firma del boleto de compra venta, y la diferencia restante en hasta 12 cuotas mensuales fijas en dolares, o bien en hasta 18 cuotas en pesos + CAC. Haga su consulta, coordine su visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.733
Precio del aviso
USD 187.164
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.435
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.632.235/mes

Necesitas ingresos por $ 6.528.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.791) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1000, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

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