Local en venta en Centro I
Local en venta
USD 175.000

Local en venta en Centro I

Gran local comercial - pleno centro

Mitre 400 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro I, 447 m² cubiertos, USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 391 contra USD 391 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 391
Mediana m²
447 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro I

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL 223,50 M² MITRE VENADO TUERTO SANTA FE Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre calle Mitre en pleno centro de Venado Tuerto, con una superficie total construida de 223,50 m². Inmueble de sólida construcción tradicional, edificado en 1965 con estructura resistente y excelente estado de conservación general. El local presenta características óptimas para diversas actividades comerciales, con amplios espacios interiores y distribución funcional. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y potencial de desarrollo comercial en una zona de importante tránsito y actividad económica. Excelente oportunidad para inversores y emprendedores que busquen un inmueble con proyección comercial en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 400, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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