venta
USD 370.000
Local comercial · 184m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 184 m2 · hace 28 dias
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Local en venta en Centro
USD 610.000
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Local en venta en Centro
Local en Venta | Av Estrugamou 1657, Prov. Santa Fe | 705 m²
Av. Estrugamou 1657 · Centro, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 705 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 705 m² cubiertos, USD 610.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Consultar valor Esquina estratégica en el corazón comercial de Venado Tuerto: 1.250 m² de terreno propio con 705 m² cubiertos desarrollados funcionalmente.
Amplios espacios comerciales en planta baja, oficinas operativas en primer piso y depósitos en segundo nivel, más estacionamiento cubierto.
La intersección de Estrugamou y Agüero garantiza máxima visibilidad desde dos frentes, mientras que la consolidación del entorno comercial asegura flujo constante de clientes potenciales.
Infraestructura completa de servicios y conectividad urbana óptima.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 657.482
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 17.714
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.478.788/mes
Necesitas ingresos por $ 21.915.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Estrugamou 1657, Centro, Venado Tuerto, Santa Fe
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