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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 610.000
= $ 939,5 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M

Local en venta en Centro

Local en Venta | Av Estrugamou 1657, Prov. Santa Fe | 705 m²

Av. Estrugamou 1657 · Centro, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
705 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 705 m² cubiertos, USD 610.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Consultar valor Esquina estratégica en el corazón comercial de Venado Tuerto: 1.250 m² de terreno propio con 705 m² cubiertos desarrollados funcionalmente. Amplios espacios comerciales en planta baja, oficinas operativas en primer piso y depósitos en segundo nivel, más estacionamiento cubierto. La intersección de Estrugamou y Agüero garantiza máxima visibilidad desde dos frentes, mientras que la consolidación del entorno comercial asegura flujo constante de clientes potenciales. Infraestructura completa de servicios y conectividad urbana óptima.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 657.482
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.714
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.336.716/mes

Necesitas ingresos por $ 21.346.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Estrugamou 1657, Centro, Venado Tuerto, Santa Fe

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