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Local en venta en Centro I
Local en venta
USD 420.000
= $ 656,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M

Local en venta en Centro I

Remax Tendencia vende locales comerciales en Vdo

San Martín 300 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
466 m²
Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro I, 466 m² cubiertos, USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 297.500). El m² sale USD 901 contra USD 646 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 297.500
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
456 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro I

Descripcion

Remax Tendencia vende dos antiguos locales comerciales ubicados en San Martín 364 de la ciudad de Venado Tuerto, provincia de Santa Fe. Zona comercial por excelencia de la ciudad, con posibilidades infinitas de mejoras, refacción, ampliaciones, o bien pensar en una demolición y construcción de una torre de departamentos. Posibilidad de financiacion y/o de permutas en parte de pago. Haga su consulta, coordine su visita con nuestro equipo de trabajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.731.243/mes

Necesitas ingresos por $ 14.924.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 300, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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