Local en alquiler en Venado Tuerto
Local en alquiler
USD 5.500

Local en alquiler en Venado Tuerto

Propiedad única con local, oficina, y galpones todo AAA, en ingreso a Venado Tuerto

Cruce de rutas 33 y 8, Venado Tuero · Venado Tuerto, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
1.800 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Venado Tuerto, 5000 m² cubiertos, USD 5.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmejorable inmueble comercial en cruce de rutas 8 y 33 de Venado Tuerto, Santa Fe Más de 100 metros lineales de exposición sobre ruta. Rutas que conectan con Rosario y Buenos Aires, y hacia todo el país. Cuenta un terreno de 5.000 metros cuadrados con cerco olímpico. Se destaca un cubo de vidrio con local en planta baja de doble altura y oficinas en planta alta que totalizan unos 560 metros cuadrados. Luego incluye 2 galpones por 1.130 metros cuadrados cubiertos: uno AAA de 530 m2 con oficinas, baño y vestuario y otro de 600 m2 comunicados entre sí. Superficie cubierta: 1.800 metros cuadrados Cuenta con calles internas pavimentadas y luminarias. Además ofrece estacionamiento semi-cubierto. Un inmueble para que su empresa se destaque por la presencia del mismo sumado a la funcionalidad de su estructura mejorando los rendimientos. Si te interesa el inmueble, llámanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruce de rutas 33 y 8, Venado Tuero, Venado Tuerto, Venado Tuerto, Santa Fe

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