Fondo de Comercio en venta en Centro II
Fondo de Comercio en venta
USD 650.000

Fondo de Comercio en venta en Centro II

Importante inmueble centrico ( ex la raza)

25 de Mayo 1100 · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Venado Tuerto, USD 650.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 271,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 175.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro II

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Maximo Delfino Excelente Oportunidad Comercial o Desarrollo Inmobiliario en Pleno Centro Se ofrece en venta estación de servicio sin uso, ubicada en pleno centro, con un amplio terreno de 50 metros de frente por 19.15 metros de fondo. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, ideal para desarrollar múltiples emprendimientos comerciales, tales como locales, estacionamiento, supermercado, concesionaria y desarrollos inmobiliarios. Su fácil acceso, gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal la convierten en una oportunidad única para inversores o empresas que buscan posicionarse en una zona de gran crecimiento. Superficie total: 957.5 m² Zonificación: Comercial / Mixta (consultar factibilidad de uso) Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, con todos los servicios disponibles y excelente conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.687.034/mes

Necesitas ingresos por $ 22.748.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1100, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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