Propiedad en venta en El Cruce
Propiedad en venta
USD 37.000

Propiedad en venta en El Cruce

Lote b° el cruce 1012m2 - lussenhoff 2330

Lussenhoff 2300, Venado Tuerto · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Cruce, USD 37.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
948 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Leonardo Matias Vallado TERRENO EN VENTA EN VENADO TUERTO • BARRIO EL CRUCE Excelente terreno en venta ubicado en calle Lussenhoff al 2330, dentro del reconocido Barrio El Cruce, una zona residencial consolidada y en constante crecimiento de Venado Tuerto. El lote cuenta con 15 metros de frente por 67.5 metros de fondo, lo que conforma una superficie total de 1012,5 m², ideal para quienes buscan construir su casa, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario. El mismo se encuentra totalmente cercado, listo para comenzar a construir! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Canchas de fotboll barrio el cruce7 min · 466 m
Plaza El Cruce10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lussenhoff 2300, Venado Tuerto, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

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