Propiedad en venta en Ciudad Nueva
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Ciudad Nueva

Venta lote 76 de 395m2 en b° polo view

Masneri 1278 (Lote 76) , Venado Tuerto · Ciudad Nueva, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Nueva, USD 42.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
357 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Ciudad Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini LOTE EN VENTA EN BARRIO POLO VIEW, VENADO TUERTO El lote número 76 se ubica en Barrio Polo View, sobre calle Masneri entre Alfonsina Storni y Valentín Zanni, en Venado Tuerto. Posee una superficie de 395,57 m² con frente de 15 metros, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles: electricidad, gas natural y desagüe cloacal, lo que facilita la conexión inmediata a las redes de infraestructura. Barrio Polo View es un desarrollo residencial abierto ubicado a apenas 5 minutos del centro de Venado Tuerto. El emprendimiento se sitúa en inmediaciones del Polo Club, lo que aporta un paisaje singular y un entorno de calidad al barrio. El loteo comprende una superficie total de 10 hectáreas distribuidas en 94 lotes de diferentes dimensiones, con una gran mayoría ya habitados de manera permanente. El acceso principal se realiza por Avenida Comandante Espora, con acceso alternativo por calle Cavanagh. El desarrollo cuenta con espacios verdes públicos con arboleda consolidada, luminarias y completa infraestructura. Las calles internas presentan trazado serpenteante con cordón cuneta y asfalto, garantizando una circulación ordenada y segura dentro del barrio. Si te interesa esta propiedad, contactate con nuestro equipo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.484.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimercado Rosa Mistica15 min · 948 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 323 - P.A.E.B.A. NRO 10032 · adultos · publica12 min · 751 m
ESCUELA NRO 1262 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 751 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 206 · inicial · publica13 min · 845 m
Espacios verdes
Plaza del Docente10 min · 628 m
Plaza Doctor Ramon Carrillo12 min · 767 m
Salud
CENTRO DE SALUD CIUDAD NUEVA · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Masneri 1278 (Lote 76) , Venado Tuerto, Ciudad Nueva, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Propiedad en venta
WhatsApp