Propiedad en venta en Centro II
Propiedad en venta
USD 690.000

Propiedad en venta en Centro II

Importante inmueble en venta - centro v. tuerto

Mitre 1300, Venado Tuerto · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
696 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro II, USD 690.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 870.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 870.000
Mediana precio/m²
USD 1.365
Mediana m²
650 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro II

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti Importante inmueble en venta en pleno centro de Venado Tuerto – doble frente con salida a dos calles Inmueble único por su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad de Venado Tuerto. La propiedad se extiende a lo largo de toda la manzana, con frentes sobre calle Mitre y calle Pellegrini, entre Lisandro de la Torre y Junín. Se desarrolla sobre un terreno de más de 1.300 m², y cuenta con múltiples construcciones que incluyen salones comerciales activos sobre ambos frentes y amplios galpones en el interior del predio. Los ingresos están habilitados por ambas calles, lo que facilita la circulación y multiplica las posibilidades de uso. Por sus dimensiones, ubicación y características, es una propiedad ideal para desarrollo inmobiliario, centros comerciales, proyectos mixtos, logísticos o institucionales. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas y transitadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.047.588/mes

Necesitas ingresos por $ 24.190.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1300, Venado Tuerto, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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