Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000

Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios con Patio seco y Cochera. VENADO TUERTO

Velez Sarfield 100, Piso 0 · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 4 ambientes, 53 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 1.057 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Moderno y confortable departamento de dos dormitorios, ubicado a tan solo 100 metros de Avenida Santa Fe y a pocas cuadras del nuevo hospital de la ciudad. Una zona en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con pocos años de construcción, destacándose por su excelente estado, ambientes amplios y gran luminosidad natural. Dispone de: • 2 dormitorios cómodos y bien ventilados • Amplio living comedor • Cocina funcional • Patio seco, ideal para disfrutar al aire libre • Cochera, que aporta seguridad y practicidad Este PH se distingue por sus espacios abiertos, su diseño moderno y su ubicación estratégica, perfecta para vivir o invertir. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.359
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.041/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Norte es USD 56.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Velez Sarfield 100, Piso 0, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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