Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000

Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Departamento moderno 2 ambientes con gran balcón y cochera. Excelente zona de Venado Tuerto, Santa F

Velez Sarfield 100, Piso 0 · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 2 ambientes, 42 m², USD 54.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.627 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.450
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
43 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Departamento ubicado en primer piso, que cuenta con un dormitorio, cocina-comedor integrada y una cochera descubierta al frente. Se encuentra sobre calle asfaltada, con rápida salida a la ruta, lo que lo convierte en una opción práctica y funcional tanto para vivienda como para inversión. Una propuesta cómoda, bien ubicada y de fácil acceso en Venado Tuerto, Santa Fe. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR ) 604676 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Norte es USD 56.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Velez Sarfield 100, Piso 0, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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