Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes

Venta departamento de dos dormitorios premium

Maipú 300 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 3 ambientes, 100 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 1.157 de la mediana (+98,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
105 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti VENTA – Departamento Premium ubicado en zona estratégica de la ciudad de Venado Tuerto, calle Maipu 342, frente al Parque Español. El mismo cuenta con amplio living-comedor con salida al balcón al frente, cocina separada equipada con todos sus muebles y mesada de color negro, dos dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Detalles de calidad: Puerta blindada, Losa Radiante, Aberturas doble vidrio, Griferías FV modelo Libby, Bachas Johnson, Sanitarios Roca (Dama Senso), Puertas interiores macizas (peteribi), Muebles completos, Portero con visor color, Fichas de luz Teclastar (minimal), Térmicas ABB, Paredes enduidas, Techos de yeso, Artefactos de luz Ronda en baños y cocinas, Barandas de acero inoxidable y vidrio de seguridad. Posibilidad de una o mas cocheras. Consultar por mas unidades disponibles. El edificio cuenta con quincho cerrado, con todas las comodidades, pequeña pileta de uso. POSIBILIDAD DE COCHERA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.335/mes

Necesitas ingresos por $ 8.049.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 300, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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