Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Centro I · 3 ambientes

Venta departamento de 2 dormitorios c/cochera

Maipú 300 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 3 ambientes, 82 m², USD 200.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,0% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 2.439 contra USD 1.439 de la mediana (+69,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.439
Mediana m²
75 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti VENTA – Departamento Premium de 2 dormitorios frente al Parque Español. Ubicado sobre calle Maipú 342, frente al Parque Español, este exclusivo departamento combina amplitud, diseño moderno y detalles constructivos de primera categoría, en una de las ubicaciones más destacadas de Venado Tuerto. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón al frente, cocina separada, dos dormitorios, baño completo. COCHERA incluida en el valor. El edificio ofrece espacios comunes de categoría, incluyendo quincho cerrado y pequeña piscina. Detalles de calidad constructiva: Puerta de ingreso blindada Sistema de losa radiante Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Griferías FV línea Libby Porcelanato Ilva modelo Buenos Aires Pulido Pisos de ingeniería en dormitorios Mesadas de mármol negro en cocina Bachas Johnson Sanitarios Roca modelo Dama Senso Puertas interiores macizas de petiribí Mobiliario completo Portero visor color Llaves y fichas Teclastar línea minimalista Térmicas ABB Paredes enduidas y cielorrasos de yeso Artefactos de iluminación Ronda en baños y cocina Un departamento ideal para quienes buscan confort, diseño, excelentes vistas y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más destacados de la ciudad. Barandas de acero inoxidable y vidrio de seguridad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 300, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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