Departamento en venta en Centro I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Centro I · 2 ambientes

Venta - depto 1 dormitorio cochera (sin expensas)

Maipú 100 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 2 ambientes, 44 m², USD 52.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 1.202 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
48 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti Remax Tendencia vende departamento en planta baja con cochera, patio y sin expensas Departamento en venta en planta baja, ubicado sobre calle Maipú entre Santa Fe y Balcarce, en una excelente zona de Venado Tuerto, próximo al centro y a los principales servicios de la ciudad. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, un dormitorio, baño completo y patio de uso exclusivo. Además, dispone de cochera, un diferencial muy buscado para este tipo de propiedades. Cuenta con caldera y sistema de calefacción por radiadores, brindando confort y una excelente climatización durante todo el año. Uno de sus principales atractivos es que no paga expensas, lo que representa un importante beneficio tanto para quien busca su vivienda como para quienes analizan una propiedad como inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan departamento en venta en Venado Tuerto, con cochera, patio, calefacción por radiadores y bajos costos de mantenimiento, en una ubicación práctica y cercana al centro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 100, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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