Departamento en venta en Centro I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 23.000 de expensas

Departamento en venta en Centro I · 2 ambientes

Ideal inversion - depto pb con cochera y patio

Colón 200 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro I, 2 ambientes, 48 m², USD 60.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.266 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
48 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti Departamento en venta sobre calle Colón al 200, una excelente oportunidad de inversión con expensas muy bajas y todos los servicios conectados. La propiedad se encuentra en planta baja, sin ascensor ni escaleras, y está en excelente estado, lista para alquilar o mudarse de inmediato. Cuenta con living comedor con ventanal al frente, cocina separada, un dormitorio, cochera propia y dos patios que brindan gran ventilación e iluminación natural, uno seco y otro con césped ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona de alta demanda, combina comodidad, bajos costos de mantenimiento y gran potencial de renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro I es USD 95.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón 200, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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