Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.000

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Monoambiente en primer piso - excelente ubicación -venado tuerto

Santa Fe 1400, Piso 1 · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 27 m², USD 37.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.370 contra USD 195 de la mediana (+601,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 195
Mediana m²
220 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

Ideal para vivienda o inversión. Este cómodo monoambiente en el primer piso forma parte de un complejo de departamentos y ofrece un ambiente funcional, luminoso y de fácil acceso. Cuenta con todos los servicios y se encuentra en una ubicación estratégica, a metros del Nuevo Hospital de Venado Tuerto y de la Facultad UCEL, con rápido acceso a transporte, comercios y demás servicios esenciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad, comodidad y una propiedad con gran potencial de renta. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Norte es USD 54.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 1400, Piso 1, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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