Casa en venta en M. M. de Guemes · 8 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en M. M. de Guemes · 8 ambientes

Casa 3 Dorm. - Impecable

Natalio Perillo 300 · M. M. de Guemes, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en M. M. de Guemes, 8 ambientes, 190 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.263 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en M. M. de Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Florencia Eliana Fantino Nos encontramos frente a una excelente propiedad, de 3 dormitorios! En Planta Baja , nos recibe el Hall de ingreso con vista al living, y a su parque con pileta. Encontramos también un comedor con mucha luz natural, , cocina con desayunador, y baño completo. Por último , el garaje pasante al hermoso patio con galería con parrilla y pileta. En Planta Alta, los 3 dormitorios de gran tamaño, nos proporcionan iluminación natural, gracias a su grandes ventanales. Uno de los dormitorios tiene una gran terraza con vista al patio. Por otra parte, encontramos también una baño completo y un gran lavadero con su terraza propia para tender ropa. No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad hermosa, con excelente terminaciones!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Natalio Perillo 300, M. M. de Guemes, Venado Tuerto, Santa Fe

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