Casa en venta en Pedro Iturbide · 7 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Pedro Iturbide · 7 ambientes

Casa de 2 Dorm. + Departamento de un Dormitorio con Garage - Venado Tuerto

Runciman 773 · Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pedro Iturbide, 7 ambientes, 157 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 350 contra USD 321 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 321
Mediana m²
158 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Pedro Iturbide

Descripcion

¡DOS PROPIEDADES EN UNA! ​Si estás buscando espacio, comodidad o una excelente inversión, tenés que ver esto: ​- Casa Principal: 2 dormitorios súper cómodos • Depto Independiente: 1 dormitorio + Garage • Confort total: Cuenta con todos los servicios. ​Ideal para vivir en una y capitalizarte con la otra. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Lubian12 min · 744 m
Sava12 min · 773 m
Carneria A La Estaca14 min · 872 m
Educacion · 19 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1013 JOSE PEDRONI · adultos · publica6 min · 405 m
ESCUELA NRO 498 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 405 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 200 · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Victor Grasso9 min · 550 m
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Salud
CENTRO DE SALUD ITURBIDE · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Runciman 773, Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

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