Casa en venta en Pedro Iturbide · 6 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Pedro Iturbide · 6 ambientes

¡Atención Inversores!casa en Venta con Salón Al Frente de Gran Potencial

Falucho 1320 · Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
543 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pedro Iturbide, 6 ambientes, 143 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 280 contra USD 336 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 336
Mediana m²
158 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Pedro Iturbide

Descripcion

CASA EN VENTA CON SALON AL FRENTE CON GRAN POTENCIAL. AMPLIO TERRENO DE 18.10 MTS DE FRENTE POR 30 MTS DE FONDO. CON 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, LIVING COMEDOR, COCINA, GARAGE, PARRILLERO Y GRAN PATIO. Gustavo Rosa Matrícula Mat.1962 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gustavo Rosa, Matrícula Mat.1962 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat.1962

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1320, Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

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