Casa en alquiler en Centro · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000

Casa en alquiler en Centro · 5 ambientes

Casa 3 Dorm.. Potencial Comercial y Residencial. Centro Venado Tuerto

Saavedra 984 · Centro, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 130 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más buscadas de Venado Tuerto, esta propiedad combina funcionalidad, proyección y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo profesional o comercial. La casa cuenta con tres dormitorios, con la versatilidad de adaptarlos como oficinas o espacios de trabajo, lo que la convierte en una excelente opción para estudios, consultorios o emprendimientos que requieran visibilidad y fácil acceso. Dispone de una cocina amplia con comedor diario, pensada para el uso cotidiano, además de cochera y ambientes bien distribuidos que brindan comodidad y practicidad. Uno de sus mayores diferenciales es su potencial de crecimiento: la propiedad está preparada para una futura planta alta, contando ya con una escalera que permite proyectar un desarrollo independiente en el nivel superior, ideal para ampliar la vivienda o generar una segunda unidad funcional. En el exterior, ofrece un patio seco de bajo mantenimiento con parrillero, y acceso directo a la terraza, sumando espacios aprovechables y funcionales. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada, con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Libero Supermercado · Marconi1 min · 60 m
Supermercado Sol1 min · 73 m
Libertad3 min · 169 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3095 CULTURA INGLESA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1329 CULTURA INGLESA · primaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1311 CULTURA INGLESA · inicial · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Marcos Zar4 min · 262 m
Plaza Andueza5 min · 314 m
Plaza San Martin7 min · 451 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL · centro de salud · publico8 min · 536 m
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado13 min · 802 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 984, Centro, Venado Tuerto, Santa Fe

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