Venta Casa de 3 Dormitorios + Quincho + Pileta
Casa en venta
USD 175.000

Venta Casa de 3 Dormitorios + Quincho + Pileta

Azcuénaga 1700 · Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Venado Tuerto, 4 ambientes, 183 m², USD 175.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 956 contra USD 848 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
165 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX Tendencia Vende – Casa de 3 Dormitorios + Quincho + Pileta en Venado Tuerto Ubicada en la calle Azcuénaga 1727 y emplazada en un terreno de 339,50 mts2 ( 9.70 x 35 mts2) y por una una superficie cubierta construida de 183,30 mts2 Ubicada en una zona residencial consolidada, esta propiedad combina diseño clásico-moderno, funcionalidad y calidad constructiva. El acceso principal se jerarquiza por una fachada de diseño clásico-moderno. Su fachada simétrica con porch, columnas y detalles moldurados transmite elegancia y presencia desde la primera vista hacia la propiedad. El interior se organiza con una circulación fluida, ambientes amplios y excelente ingreso de luz natural. Cuenta con una sala de estar-comedor con amplio ventanal, cocina integrada con barra, y 3 dormitorios, uno de ellos en suite, donde esta habitación resulta ser la más amplia de la propiedad. El patio de invierno central aporta luz y aire a la zona privada. En el exterior, se disfruta de un patio con pileta, quincho totalmente equipado, donde sin dudas se podrán disfrutar de momentos de relax en familia o con amigos. Además en el quincho cuenta con lavadero independiente y el 3 er baño con el que cuenta la propiedad, Además, cuenta con doble cochera ( una cubierta y otra descubierta), donde el ingreso es mediante portón eléctrico corredizo. Ideal para quienes buscan confort, estilo y espacios para compartir en familia o con amigos. Contactanos y coordina tu visita…Sin dudas..Tu próximo hogar te está esperando¡¡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.066/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
La Marca8 min · 515 m
Supermercardo Brown8 min · 537 m
Almacen Alvear 29 min · 575 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 165 · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2045 DR OSCAR AÑATIVA · especial · publica7 min · 474 m
ESCUELA NRO 1248 ROSA TOURNER DE ESTRUGAMOU · primaria · publica10 min · 628 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Trabajador7 min · 432 m
Plaza de la Democracia7 min · 479 m
Plaza Italia9 min · 596 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JOSE OBRERO - VENADO TUERTO · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL · centro de salud · publico14 min · 903 m
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 1700, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp