Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes

Se vende casa parcial// refaccionada (en PH) - VT

Ituzaingó 700 · Tiro Federal, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiro Federal, 3 ambientes, 46 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 761 contra USD 761 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tiro Federal

Descripcion

SE VENDE CASA DE UN DORMITORIO (en PH)- ITUZAINGÓ AL 700 Propiedad en ubicada en Ituzaingó 718 entre Av. Presidende Perón y Pedro Iturbide , Venado Tuerto, Santa Fe, le corresponde 102 m2 a la propiedad en cuestión con un total construido (en PH) de 49.83m² sobre un terreno de 255 m² (17 m de frente por 15 m de fondo). La casa comprende: 1 dormitorio, cocina, comedor, recibidor, baño completo, patio de invierno y patio seco al frente. Se ingresa por un portón al frente, donde se podría construir una cochera semicubierta. Cuenta con todos los servicios (menos pavimento) característica que incrementa su valor y funcionalidad. La propiedad se presenta como un activo inmobiliario versátil, ideal para inversores que buscan rentabilidad o familia. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo y renta inmediata. Si te interesa esta propiedad, contactate con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.084/mes

Necesitas ingresos por $ 1.212.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 700, Tiro Federal, Venado Tuerto, Santa Fe

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