Casa en venta en La Cheltonia · 13 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 767.000 de expensas

Casa en venta en La Cheltonia · 13 ambientes

Se Vende Casa en La Cheltonia Venado Tuerto

Ruta Nacional 8 0 · La Cheltonia, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Venado Tuerto, 13 ambientes, 390 m², USD 690.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.444 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
390 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en La Cheltonia

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Sebastián Pagnone Remax Tendencia vende espectacular casa en Club de Campo La Cheltonia con vistas inmejorables. De excelente calidad constructiva, la casa cuenta con doble lote con vista al golf, dos pisos, y en planta baja nos encontramos con hall de ingreso, escritorio de amplias dimensiones, dormitorio, baño, living inmenso en desnivel con hogar a leña, comedor, cocina comedor refaccionada a nuevo, lavadero, garaje cubierto con porton automatico para 2 vehiculos, habitacion de servicio y/o deposito con baño, parrilla y pileta. En planta alta, encontramos cuatro habitaciones mas y dos baños, la principal de ellas con vistas al golf , vestidor y baño en suite (este ultimo refaccionado a nuevo recientemente). Aberturas de madera maciza, caldera y radiadores, aires acondicionados inverter nuevos en todos sus ambientes. Luminaria de exterior e interior, cortinas. Ideal para familias numerosas. Posibilidad de financiacion. Haga su consulta, coordine su visita con nuestro equipo de trabajo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.050.332/mes

Necesitas ingresos por $ 24.201.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Quinta Emuna · Marcos Ciani 20458 min · 544 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 0, La Cheltonia, Venado Tuerto, Santa Fe

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