Casa en venta en La Cheltonia · 12 ambientes
Casa en venta
USD 540.000

Casa en venta en La Cheltonia · 12 ambientes

Casa moderna en La Cheltonia con piscina y golf

Ruta Nacional 8 300 · La Cheltonia, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Venado Tuerto, 12 ambientes, 385 m², USD 540.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 670.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.403 contra USD 1.607 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
390 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en La Cheltonia

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Gabriel Gamberoni Ubicada en el exclusivo barrio La Cheltonia, esta casa moderna combina amplitud, diseño y conexión con la naturaleza. Con 385 m² cubiertos sobre un terreno de 1500 m², ofrece espacios pensados para disfrutar cada momento del día. El corazón de la casa es su gran living-comedor con doble altura, donde los ventanales de piso a techo permiten una integración total con el entorno. La cocina-comedor, con un espacio de playroom incorporado, está diseñada para compartir. Los ambientes se distribuyen alrededor de un jardín interno con piscina de 5x9 metros, creando un entorno de serenidad y luz natural en toda la casa. Los espacios de circulación son amplios, brindando comodidad y fluidez en cada sector. La suite principal es un refugio privado con vestidor y baño en suite, donde un gran ventanal enmarca un jardín exclusivo, aportando calma y privacidad. Además, cuenta con otros cuatro dormitorios, uno de ellos de servicio con su propio baño y conexión al lavadero. Completan la distribución un baño adicional, uno con doble ducha, un toilette y un escritorio independiente. El jardín trasero brinda un acceso único a la cancha de golf del Jockey Club, fusionando la comodidad del hogar con un entorno natural inmejorable. Si buscás un espacio donde el diseño y la naturaleza se encuentren, contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 582.034
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.682
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.042/mes

Necesitas ingresos por $ 18.940.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 300, La Cheltonia, Venado Tuerto, Santa Fe

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