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Casa en venta en Centro I · 1 ambiente
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.733/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Centro I · 1 ambiente

Gran terreno con casa a reciclar

Balcarce 1300 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro I, 1 ambiente, 275 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Interesante propiedad en el Centro I! Ideal para constructores por su gran frente (15m) que permite diferentes alternativas para viviendas. Posee 275 m2 cubiertos para reciclar y gran terreno libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro I

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro I es USD 130.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 1300, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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