Se venden 4 Has. sobre Ruta Nac. 33, V. Tuerto
Campo en venta
USD 530.000

Se venden 4 Has. sobre Ruta Nac. 33, V. Tuerto

Ruta Nacional 33, Km 600 · Venado Tuerto, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Venado Tuerto, 4 ha, USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 13 contra USD 10 de la mediana (+30,5%). El precio por hectarea es USD 132.500.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 08/09/2026 (de USD 540.000 a USD 530.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
32500 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 4 Has. SOBRE RUTA NACIONAL 33 EN VENADO TUERTO SANTA FE Una oportunidad única se abre para inversores logísticos y agroindustriales que sueñan con conquistar horizontes productivos. Este lote estratégicamente ubicado sobre la Ruta Nacional 33 otorga todas las ventajas comparativas para quienes están pensando trasladar o montar de cero su proyecto productivo. Con una extensión total de 4 hectáreas (200 m de frente por 200 m de fondo), sumada a la privilegiada ubicación sobre una ruta nacional garantiza accesibilidad y conectividad inmediata, transformándolo en un activo de alto valor para quienes buscan desarrollar emprendimientos comerciales ligados a la logística y agroindustria. Un campo que no solo representa un terreno, sino una oportunidad de materializar visiones empresariales con proyección regional. Ideal para inversores con mirada estratégica que valoran la tierra como un activo de crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 571.255
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.644.044/mes

Necesitas ingresos por $ 18.576.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.9% total
USD 540.000USD 530.00003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 540.000 → USD 530.000-1.85%

Ubicacion

Ruta Nacional 33, Km 600, Venado Tuerto, Santa Fe

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