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Se venden 4 Has. sobre Ruta Nac. 33, V. Tuerto
Ruta Nacional 33, Km 600 · Venado Tuerto, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 40.000 m²
Campo en Venado Tuerto, 4 ha, USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 13 contra USD 10 de la mediana (+30,5%). El precio por hectarea es USD 132.500.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 08/09/2026 (de USD 540.000 a USD 530.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 32500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 15.391
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.576.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 540.000 → USD 530.000-1.85%
Ubicacion
Ruta Nacional 33, Km 600, Venado Tuerto, Santa Fe