Se venden 4 Has. sobre Ruta Nac. 33, V. Tuerto
Campo en venta
USD 540.000

Se venden 4 Has. sobre Ruta Nac. 33, V. Tuerto

Ruta Nacional 33, Km 600 · Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Venado Tuerto, 4 ha, USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 10 de la mediana (+33,0%). El precio por hectarea es USD 135.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
32500 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 4 Has. SOBRE RUTA NACIONAL 33 EN VENADO TUERTO SANTA FE Una oportunidad única se abre para inversores logísticos y agroindustriales que sueñan con conquistar horizontes productivos. Este lote estratégicamente ubicado sobre la Ruta Nacional 33 otorga todas las ventajas comparativas para quienes están pensando trasladar o montar de cero su proyecto productivo. Con una extensión total de 4 hectáreas (200 m de frente por 200 m de fondo), sumada a la privilegiada ubicación sobre una ruta nacional garantiza accesibilidad y conectividad inmediata, transformándolo en un activo de alto valor para quienes buscan desarrollar emprendimientos comerciales ligados a la logística y agroindustria. Un campo que no solo representa un terreno, sino una oportunidad de materializar visiones empresariales con proyección regional. Ideal para inversores con mirada estratégica que valoran la tierra como un activo de crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 582.034
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.682
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.709.275/mes

Necesitas ingresos por $ 18.837.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 33, Km 600, Venado Tuerto, Santa Fe

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