Propiedad en venta en Centro I · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en Centro I · 9 ambientes

Se vende casona antigüa céntrica a refaccionar- vt

Saavedra 500, Venado Tuerto · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro I, USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
188 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini UBICACIÓN ESTRATÉGICA • CASONA ANTIGÜA A REFACCIONAR EN VENTA 4 HABITACIONES EN SAAVEDRA AL 500 Propiedad ubicada en el centro de Venado Tuerto, zona residencial consolidada, con construcción sólida y potencial de actualización. Construcción tradicional de 203,23 m² con diseño funcional distribuido en dos plantas. La casa posee 9 ambientes y dependencias, por la ubicación es ideal para desarrollos comerciales que demanden oficinas o consultorios o simplemente para familias que deseen proyectar su hogar en pleno centro de la ciudad. La vivienda desarrolla 188,70 m² cubiertos, más 15,69 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 188,70 m². En la Planta Baja, cuenta con 2 habitaciones, sala de estar (tipo local comercial al frente), living, cocina comedor, baño, lavadero y depósito transformado en quincho. En Planta Alta tiene 2 dormitorios, un baño y una gran terraza. En el área exterior, posee patio seco con asador. Zona con excelente conectividad, servicios urbanos completos (servicio de gas cortado) y entorno residencial tranquilo. Oportunidad de inversión inmobiliaria con valor patrimonial y proyección de valorización. Si te interesa conocer esta propiedad, contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 500, Venado Tuerto, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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