Propiedad en venta en San Jose Obrero · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en San Jose Obrero · 5 ambientes

Casa 2 dormitorios - 5 ambientes - con potencial de renovación. venado tuerto

AGUERO 1000, Piso 0, Venado Tuerto · San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Jose Obrero, USD 59.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
106 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en San Jose Obrero

Descripcion

Ubicada sobre calle Agüero al 1000, entre Moreno y Lavalle, a solo 7 cuadras de Plaza San Martín, en una zona consolidada de Venado Tuerto, cercana al centro y con acceso a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en 5 ambientes y cuenta con 2 dormitorios, ofreciendo una distribución funcional y diferentes posibilidades de adaptación. Es una alternativa interesante tanto para quien busca una vivienda para habitar y realizar mejoras de manera progresiva, como para quien busca una propiedad con potencial de renovación y puesta en valor. Por sus características y ubicación, permite proyectar distintas alternativas de actualización, pudiendo convertirse en una vivienda moderna y funcional o representar una oportunidad para un proyecto de inversión y renovación. Una propiedad con potencial, en una ubicación cercana al centro y con múltiples posibilidades de acuerdo con el proyecto de cada comprador. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Supermercardo Brown6 min · 360 m
La Marca6 min · 394 m
Chancheria El Bauti9 min · 572 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 165 · adultos · publica5 min · 330 m
ESCUELA NRO 1248 ROSA TOURNER DE ESTRUGAMOU · primaria · publica8 min · 481 m
INSTITUTO SUPERIOR NRO 7 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · superior · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Democracia8 min · 527 m
Plaza Italia9 min · 583 m
Plaza del Trabajador10 min · 616 m
Salud
CENTRO DE SALUD ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 706 m
CENTRO DE SALUD SAN JOSE OBRERO - VENADO TUERTO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AGUERO 1000, Piso 0, Venado Tuerto, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas