Propiedad en venta en Centro III · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Centro III · 5 ambientes

Se vende dpto. refaccionado c/cochera + galpón

Ayacucho 100, Venado Tuerto · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro III, USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro III

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini DEPARTAMENTO REFACCIONADO A NUEVO EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y GALPÓN AL FRENTE EN VENADO TUERTO SANTA FE Departamento a refaccionado a nuevo ubicado en zona residencial de Venado Tuerto, sobre calle Ayacucho 164 entre Dante Alighieri y J.B. Alberdi. \"Una sola propiedad, dos rentas\" ya que tendria dos unidades para la generación de renta mensual. El departamente desarrollado en planta baja y al fondo del lote de 234m2, se compone de dos habitaciones, cocina comedor, baño completo y lavadero, con calefacción por radiador garantizando comodidad y privacidad para sus ocupantes. Cuenta con una cochera al frente de 20m2 (3,3 m de ancho por 6,05 m de largo) elemento diferencial para quienes valoran estacionamiento propio en zona urbana. Delante y al lado de la cochera cuenta con un galpón de 83,65m2 cubiertos que cuenta con las instalaciones para baño. Ideal para inversores y familias que buscan una propiedad con ubicación estratégica en uno de los sectores más dinámicos de Venado Tuerto. Oportunidad de adquirir un inmueble con proyección comercial y características técnicas superiores. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN. Si te interesa esta propiedad, consultanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.544/mes

Necesitas ingresos por $ 4.042.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 100, Venado Tuerto, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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