Propiedad en venta en Centro III · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en Centro III · 4 ambientes

Casa de dos dormitorios, excelente ubicación. venado tuerto

J.B. Alberdi 1300, Piso 0, Venado Tuerto · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro III, USD 105.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 91.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 927
Mediana m²
97 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro III

Descripcion

Descubrí esta excelente oportunidad en Venado Tuerto: una casa que combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, living, cocina-comedor y una cochera pasante, ideal para brindar mayor practicidad y espacio. Además, posee un gran patio, perfecto para disfrutar al aire libre, proyectar una galería, un quincho o una piscina. Uno de sus grandes atributos es su excelente luminosidad natural, que aporta calidez y confort a todos los ambientes. Ubicada a metros de la Ruta Nacional Nº 8 y a solo dos cuadras de la Plaza Juan Pablo II, ofrece un entorno con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y cercanía a espacios recreativos y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y con amplio potencial para disfrutar en familia. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J.B. Alberdi 1300, Piso 0, Venado Tuerto, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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